Financement hypothécaire en Suisse

Calculer son hypothèque

En Suisse, le calcul d'une hypothèque repose sur trois piliers : les fonds propres (20% minimum du prix d'achat, dont au moins 10% hors LPP), les frais d'achat (environ 5% selon le canton) et la capacité financière mensuelle. Notre calculatrice gratuite applique ces règles en temps réel pour vous donner une estimation fiable.

Comment acheter un appartement en Suisse

Acheter un appartement en Suisse suit un parcours précis : définition du budget, obtention d'une attestation de financement bancaire, recherche du bien, visite et négociation, signature de la promesse de vente, puis acte authentique chez le notaire. Chaque étape engage des frais et un timing à anticiper — un courtier indépendant comme Immo-Rama.ch sécurise la transaction de bout en bout.

Règles clés du financement hypothécaire

• Fonds propres : 20% minimum du prix d'achat.
• Frais d'achat : ~5% (notaire, droits de mutation, registre foncier).
• Charges théoriques : intérêts à 5% par an + entretien à 1% + amortissement à 1% du prêt hypothécaire.
• Capacité financière : les charges théoriques ne doivent pas dépasser un tiers du revenu brut annuel.
• Amortissement : la dette doit être ramenée aux 2/3 de la valeur du bien sur 15 ans maximum.

Accompagnement Immo-Rama

Immo-Rama.ch accompagne les acheteurs dans l'analyse du budget, la recherche du bien, la négociation, la validation bancaire et le suivi jusqu'à la signature. Notre réseau de partenaires hypothécaires nous permet de proposer les meilleures conditions du marché suisse romand.