Calculer son hypothèque et la viabilité de votre projet immobilier
Calculez en quelques secondes votre hypothèque et la viabilité de votre projet d'achat immobilier en Suisse, avec l'accompagnement d'Immo-Rama.ch.
Cet outil vous donne une première estimation indicative basée sur les règles couramment utilisées en Suisse : fonds propres, frais d'achat, prêt hypothécaire, charges théoriques et revenu brut annuel nécessaire.
Viabilité
Calcul indicatifEn attente de vos informations
Renseignez le prix du bien, vos fonds propres et votre revenu brut annuel pour obtenir une estimation.
Prix du bien
0 CHF
Fonds propres min. (20%)
0 CHF
Frais d'achat (5%)
0 CHF
Total fonds propres à prévoir
0 CHF
Prêt hypothécaire théorique
0 CHF
Intérêts théoriques (5%/an)
0 CHF
Entretien (1%/an)
0 CHF
Amortissement (1%/an)
0 CHF
Total charges annuelles
0 CHF
Revenu brut annuel nécessaire
0 CHF
Écart revenu (client – nécessaire)
—
Écart fonds propres (dispo – nécessaire)
—
Faire valider mon projet
Un conseiller Immo-Rama.ch peut analyser votre situation, vérifier votre capacité d'achat et vous accompagner jusqu'à la validation bancaire.
Renseignez prix, fonds propres, revenu, nom complet et e-mail pour envoyer votre demande.
Calcul indicatif, sans engagement bancaire. Les conditions exactes doivent être validées avec une banque, un courtier hypothécaire ou un notaire. Les frais d'achat peuvent varier selon le canton, le type de bien et la situation personnelle de l'acheteur.
Calculer son hypothèque et acheter en Suisse
Combien faut-il de fonds propres pour acheter un bien immobilier en Suisse ?
En règle générale, il faut prévoir environ 20% de fonds propres minimum, auxquels s'ajoutent environ 5% de frais d'achat selon le canton et la situation.
Comment la banque calcule-t-elle la viabilité d'un projet ?
La banque analyse généralement les charges théoriques du bien, notamment les intérêts, l'entretien et l'amortissement, puis les compare au revenu brut annuel du ménage.
Est-ce que cette calculatrice remplace une validation bancaire ?
Non. Elle donne une estimation indicative. Une validation bancaire personnalisée reste nécessaire.
Immo-Rama.ch peut-il m'accompagner pour acheter ?
Oui. Immo-Rama.ch accompagne les acheteurs dans l'analyse du budget, la recherche du bien, la négociation, la validation bancaire et le suivi jusqu'à la signature.