appartement à vendre, Lugano
Lugano · 6900
- Type
- appartement
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 55 m²
- Localité
- Lugano
Description
Immo-Rama.ch vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2.5 pièces situé à Lugano, à proximité du centre-ville, des commodités, des transports publics et des principaux services. Totalisant une surface d’environ 55 m², ce bien se trouve au 1er étage d’un petit immeuble et offre un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel. Grâce à sa situation recherchée et à sa configuration, il représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : * Une hall d’entrée * Un salon lumineux avec accès à une terrasse * Une cuisine fonctionnelle * Une chambre à coucher * Une salle de bain * Des espaces bien distribués et faciles à aménager Atouts du bien : * Situation proche du centre-ville de Lugano * Petit immeuble à taille humaine * Appartement situé au 1er étage * Terrasse agréable * Surface optimisée d’environ 55 m² * Idéal pour premier achat * Intéressant pour investisseur Prix de vente : CHF 550’000.– Ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur dynamique et recherché de Lugano. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Immo-Rama.ch Votre partenaire immobilier en Suisse romande et au Tessin
Prestations & points forts
- Terrasse
- proche du centre ville
Situation
Localisation indicative au niveau Lugano. L'adresse exacte est communiquée sur demande.
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Prix pré-rempli à CHF 550'000. Ajustez vos fonds propres et votre revenu pour obtenir une estimation instantanée, selon les règles bancaires suisses.
Viabilité
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Prix du bien
550 000 CHF
Fonds propres min. (20%)
110 000 CHF
Frais d'achat (5%)
27 500 CHF
Total fonds propres à prévoir
137 500 CHF
Prêt hypothécaire théorique
440 000 CHF
Intérêts théoriques (5%/an)
22 000 CHF
Entretien (1%/an)
5 500 CHF
Amortissement (1%/an)
4 400 CHF
Total charges annuelles
31 900 CHF
Revenu brut annuel nécessaire
95 700 CHF
Écart revenu (client – nécessaire)
—
Écart fonds propres (dispo – nécessaire)
—
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