Appartement à vendre, Lausanne
Lausanne, Boveresses · 1010
- Type
- Appartement
- Pièces
- 3.5
- Surface
- 75 m²
- Localité
- Boveresses
Description
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Il représente l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement pérenne. Il mesure environ 75m2 habitables et jouit d'un balcon exposé Sud d'environ 6.5m2. Les fenêtres ont d'ores et déjà été remplacées par du triple vitrage. La distribution du chauffage se fait par radiateurs. L'appartement sera vidé. Deux places de parc intérieures côte à côte avec une prise pour véhicule électrique et une place de parc extérieure sont incluses dans le prix de vente. Prix de l'appartement : CHF 750'000.- Prix de la première place intérieure : CHF 40'000.- Prix de la deuxième place intérieure : CHF 40'000.- Prix de la place extérieure : CHF 20'000.- REMARQUES : Millième PPE appartement : 56 / 1000 Charges PPE pour l'année 2025 : CHF 613.00 / mois Fonds de rénovation au 31.12.2024 : CHF 196'000.- Ce document ne constitue pas un engagement contractuel. Les informations mentionnées sont données sous réserve de modifications, d’erreurs ou d’omissions. Reproduction interdite.
Prestations & points forts
- 75 m² habitables
- Quartier des Boveresses
- Proche transports publics
Situation
Localisation indicative au niveau Boveresses. L'adresse exacte est communiquée sur demande.
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Prix pré-rempli à CHF 750'000. Ajustez vos fonds propres et votre revenu pour obtenir une estimation instantanée, selon les règles bancaires suisses.
Viabilité
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Prix du bien
750 000 CHF
Fonds propres min. (20%)
150 000 CHF
Frais d'achat (5%)
37 500 CHF
Total fonds propres à prévoir
187 500 CHF
Prêt hypothécaire théorique
600 000 CHF
Intérêts théoriques (5%/an)
30 000 CHF
Entretien (1%/an)
7 500 CHF
Amortissement (1%/an)
6 000 CHF
Total charges annuelles
43 500 CHF
Revenu brut annuel nécessaire
130 500 CHF
Écart revenu (client – nécessaire)
—
Écart fonds propres (dispo – nécessaire)
—
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